王思秀、张阳阳等排除妨害纠纷民事一审民事判决书 中华文库

原告：王思秀，女，汉族，1986年12月20日出生，住四川省。

被告：张××阳，男，汉族，1987年2月13日出生，住四川省中江县，现住四川省，未到庭。

被告：张天松，男，汉族，1954年10月28日出生，住四川省中江县，现住四川省。

被告：贺方玉，女，汉族，1954年4月14日出生，住四川省中江县，现住四川省，未到庭。

被告张天松、贺方玉共同委托诉讼代理人：赵凌霄，四川林志（绵阳）律师事务所律师，一般代理。

原告王思秀与被告张××阳、张天松、贺方玉排除妨碍纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2021年11月30日公开开庭进行了审理。原告王思秀、被告张天松及被告张天松、贺方玉的共同委托诉讼代理人赵凌霄到庭参加诉讼，被告张××阳经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。

原告王思秀向本院提出诉讼请求：1.判令三被告腾退坐落于四川省三台县“城市春天”Ａ区7幢4单元2楼2号房屋给原告；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2020年3月12日原告王思秀与被告张××阳签订《自愿离婚协议书》并在三台县民政局登记离婚。被告张天松、贺方玉系被告张××阳的父母，原、被告均居住在三台县“城市春天”Ａ区7幢4单元2楼2号房屋内。离婚后，被告张××阳拒绝协助原告办理该房屋的产权变更登记手续，且三被告拒绝搬离该房屋。原告遂向三台县人民法院起诉，三台县法院作出（2020）川0722民初2476号民事判决书，确认该房屋归原告王思秀所有，并判决被告张××阳在判决书生效后15日内协助原告王思秀办理该房屋的产权变更登记手续。生效后，原告申请三台县法院强制执行并办理了该房屋的不动产权变更登记，取得了该房屋的所有权，但三被告至今仍拒绝搬离该房屋。

被告张××阳未作答辩。

被告张天松、贺方玉辩称，1.张天松、贺方玉二人履行了出资购房款的义务，根据权利义务对等原则，二人应当享有居住的权利。2.原告称一直是其与张××阳、张天松、贺方玉四人一起居住，不符合客观实际情况，张××阳并非居住于该房屋中，在购房后一直是由张天松与贺方玉二人在居住。3.原告与被告张××阳恶意串通，故意将4人共有的房屋产权给予原告，原告以此要求张、贺二人搬离，损害了二人的居住权。4.张天松、贺方玉二人使用自己毕生的积蓄购买案涉房屋，并登记于张××阳、王思秀名下，其目的是为了避免二人身故后发生继承上的争议，但需要说明的是，二人出资购买房屋主要目的还是为了获得居住权。5.张天松、贺方玉二人已年近80，已经没有收入来源，案涉房屋系二人有且仅有的唯一可供居住房屋，根据我国法律规定，生存权大于物权，更大于债权，保障张天松、贺方玉二人的生存权是我国宪法关于保障人权的最主要，也是最重要的内容，原告不顾念亲情要将张、贺二人扫地出门的行为，不仅是违反公序良俗的行为，更是违反宪法的行为，其诉请不应当得到支持，敬请人民法院依法驳回原告的全部诉请。

本院经审理查明事实如下：原告王思秀与被告张××阳原系夫妻关系，被告张天松、贺方玉系张××阳的父母。原告王思秀与被告张××阳在夫妻关系存续期间，共同购买位于三台县房屋（房权证为：三台房权证县房监字第2×××）一套，此房屋为原、被告按份共有。在购买该房时，被告张天松、贺方玉出资50000元。因原、被告夫妻感情破裂，双方于2020年3月12日经协商自愿签订《自愿离婚协议书》，并于同日在三台县民政局办理离婚登记。该协议第三条载明：三夫妻共同财产的处理，夫妻共有房产两处，分别位于四川省绵阳市三台县城市春天Ａ区和四川省绵阳市三台县，上述两处房产所有权归女方所有，男方自愿放弃分割……；自离婚之日起15日内，男方应协助女方办理四川省绵阳市三台县“城市春天”Ａ7幢4-2-2号住房的房屋产权变更登记……。但离婚后，被告拒绝协助原告办理案涉房屋的产权变更手续。

2020年6月原告王思秀遂起诉来院，要求判决案涉房屋归原告所有；要求被告张××阳协助原告办理案涉房屋产权变更登记手续。同年8月，本院作出（2020年）川0722民初2476号民事判决书，在判决书中，对张天松、贺方玉出资的5万元购房款认定为是对王思秀、张××阳的赠与，故判决案涉房屋归原告王思秀所有，被告张××阳在判决生效后15日内协助原告办理案涉房屋产权变更登记手续。

本判决生效后，原告王思秀申请强制执行，案涉房屋于2020年10月28日已登记在原告王思秀名下。但被告张××阳、张天松、贺方玉至今仍居住在案涉房屋内。

2021年3月原告王思秀以排除妨碍为由起诉来院，要求三被告搬离案涉房屋。立案后，张天松、贺方玉对（2020年）川0722民初2476号民事判决书不服，遂向绵阳市中级人民法院申请再审。2021年8月25日绵阳市中级人民法院作出（2021）川07民申62号民事裁定书，以已超过法律规定的申请时间为由，驳回了张天松、贺方玉的再审申请。

另查明，张××阳曾起诉，要求撤销《自愿离婚协议书》第三、四条关于财产、债权债务处理的约定，要求分割夫妻共同财产。本院以（2020）川0722民初2534号民事判决书，驳回了张××阳的诉讼请求。

上述事实，有当事人的陈述及身份证复印件、离婚协议书、离婚证复印件、（2020）三民初字第2476号、2534号民事判决书、（2021）川07民申62号民事裁定书、不动产权证书复印件等证据在卷佐证。

本院认为，案涉房屋系原告王思秀、被告张××阳在夫妻关系存续期间购买的，系夫妻共同财产。双方在协议离婚时约定案涉房屋归原告王思秀所有。本院作出（2020年）川0722民初2476号民事判决书，判决案涉房屋归原告王思秀所有，且案涉房屋于2020年10月28日已登记在原告王思秀名下，其取得了不动产权证。被告张天松、贺方玉是基于王思秀、张××阳婚姻关系的存在，居住于案涉房屋内，现王思秀、张××阳婚姻关系已解除，张××阳、张天松、贺方玉再占有使用案涉房屋，已侵犯王思秀的财产权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。同时根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，防害物权或者可能防害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。王思秀作为案涉房屋的合法权利人，要求三被告迁出案涉房屋，于法有据，应予准许。至于张天松、贺方玉称王思秀、张××阳在离婚协议中恶意串通，故意将4人共有的房屋产权给予王思秀，损害了其居住权，明显对其不利等辩解意见，因无证据证实，其辩解意见，本院不予采信。

综上所述，经审委会讨论决定，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百四十条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十条之规定，判决如下：

被告张××阳、张天松、贺方玉在本判决生效后90日内迁出三台县“城市春天”Ａ7幢4单元2楼2号房屋。

案件受理费50.00元，由被告张××阳、张天松、贺方玉负担（此款已由原告垫支，三被告在本判决生效后90日内将该款支付给原告）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。