西安市莲湖区人民法院（2024）陕0104民初10767号民事判决书 中华文库

原告：陈某1，女，，汉族，住西安市莲湖区。

委托诉讼代理人：徐某，某律师事务所律师。

委托诉讼代理人：邢某，某律师事务所律师。

被告：陈某2，男，汉族，住西安市莲湖区。

原告陈某1诉被告陈某2析产继承纠纷一案,本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割位于西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室房屋，原告继承二分之一份额，被告继承二分之一份额。具体分割方案：涉诉房屋归被告所有，被告向原告支付折价款475000元（具体金额＝房屋总价款的鉴定结果乘以二分之一）。房屋价值暂定950000元；2、请求依法分割位于西安市莲湖区××路××幢××室房屋，原告继承四分之一份额，被告继承四分之三份额。具体分割方案：涉诉房屋归原告所有，原告向被告支付折价款300000元（具体金额＝房屋总价款的鉴定结果乘以四分之三）。房屋价值暂定400000元；3、本案诉讼费、公告费、鉴定费等由被告承担。事实与理由:被告与前妻朱慧珠于1987年结婚，婚后共同养育独生女原告陈某1。2004年，被告与朱慧珠共同购买了位于西安市莲湖区××路××幢××室××房屋一套，面积76.55平方米，登记在被告名下。2008年，被告与朱慧珠再次购买位于西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室××房屋一套，面积132.52平方米，登记在朱慧珠名下。2017年1月8日朱慧珠去世，去世前未订立遗嘱，此前朱慧珠父母均已逝世。后被告再婚并同现任妻子同居住在丰登路67号59幢1单元11002室房屋中，丰登路61幢30502室的房屋由被告对外出租并收取房屋租金。最近，被告欲出售丰登路61幢30502室房屋，原被告二人就两套房屋的分割产生争议。

原告认为，前述2套房屋属于被告与前妻朱慧珠的夫妻共同财产，朱慧珠生前未订立遗嘱，加之被告于2019年1月28日在西安市莲湖区公证处做出放弃继承权声明的公证。其作为朱慧珠的法定继承人之一，自愿放弃西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室房屋继承权。因此，原告对西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室房屋享有二分之一的份额。莲湖区丰登路61幢30502室的房屋依法享有四分之一的份额。现被告前述行为损害了原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院，望判如所请。

被告辩称，我认可原告诉状中关于房屋的价值，我想要11002室房屋，我要用来养老，我一个月的退休工资就3000元。30502室房屋可以全部给原告，而且该房屋是老房子，我年纪大了上不去。这事情能解决就解决，解决不了就只能等我去世之后再说。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院依据双方当事人的陈述及提交的证据，查明事实如下：

被继承人朱慧珠于2017年1月8日死亡，朱慧珠生前与陈某2系夫妻关系，陈某2与朱慧珠生育一女陈某1。

朱慧珠与陈某2于2004年购买位于本市莲湖区××路××幢××室房屋一套，建筑面积76.55平方米，房屋总层数6层，所在楼层第5层，该房屋登记在陈某2名下，2021年5月取得房屋产权证书，产权证号为陕（2021）西安市不动产权第0××9号，该房屋原、被告均认可现值40万元。朱慧珠与陈某2于2006年购买位于西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室房屋一套，建筑面积132.52平方米，该房屋于2014年9月28日取得产权证书，登记在朱慧珠名下，产权证号西安市房权证莲湖区字第1××1号，该房屋原、被告均认可现值95万元。案涉两套房屋，其中西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室房屋一套由被告陈某2居住使用，莲湖区丰登路61幢30502室房屋一套由陈某2对外出租。

2019年1月28日原、被告前往西安市莲湖区公证处，陈某2出具《放弃继承权声明书》，载明，我是被继承人朱慧珠的丈夫，被继承人朱慧珠于二0一七年一月八日死亡。被继承人朱慧珠生前与我在位于西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室共有房屋壹套（建筑面积132.52平方米，房屋所有权证编号：西安市房权证莲湖区字第1××1号）。根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，我是被继承人朱慧珠的法定继承人之一，对上述遗产中我应继承的遗产份额自愿放弃继承权。本人保证上述声明完全真实自愿，没有胁迫。如有不实，愿意承担由此引起的一切法律后果。

本院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。被继承人朱慧珠生前未留有遗嘱，对其遗产应按照法定继承办理，朱慧珠继承人为陈某2与陈某1二人，朱慧珠的遗产应由陈某2与陈某1二人按法律规定继承。本案中，涉案共两套房屋，均系朱慧珠与陈某2夫妻共同财产，其中一半应属于陈某2个人财产，一半属于朱慧珠遗产。对于位于西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室，被告陈某2自愿放弃其应继承的遗产份额，故该房屋属于朱慧珠遗产部分应由陈某1继承所有。位于本市莲湖区××路××幢××室房屋，系朱慧珠与陈某2夫妻共同财产，一半属于陈某2个人财产，一半属于朱慧珠遗产，朱慧珠遗产应由陈某1与陈某2继承。结合本案实际情况及原、被告情况，本院确定本市莲湖区丰登路67号59幢1单元11002室归陈某2所有，对于该房屋价值原、被告均认可价值95万元，陈某2应支付陈某1房屋折价款47.5万元；本市莲湖区××路××幢××室房屋归陈某1所有，对于该房屋价值原、被告均认可价值40万元，故应由陈某1支付陈某2房屋折价款30万元。

综上，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百二十九条之规定，判决如下：

一、登记在陈某2名下的位于本市莲湖区××路××幢××室××号：陕（2021）西安市不动产权第0××9号］由陈某1继承所有；

二、登记在朱慧珠名下的位于西安市莲湖区××路××号××幢××单元××室房屋一套（产权证号：西安市房权证莲湖区字第1××1号）由陈某2继承所有；

三、本判决生效后三十日内，陈某2支付陈某1房屋折价款17.5万元。

案件受理费本院减半收取8250元（原告陈某1已预交），由原、被告各承担4125元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院；也可以在判决书送达之日起十五日内，向陕西省西安市中级人民法院在线提交上诉状。